1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.1万円/㎡
前年比-2.0%
相模原市南区
40.9万円/㎡
前年比-30.6%
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フォルスコート東林間
神奈川県相模原市南区上鶴間四丁目
小田急江ノ島線 / 東林間駅 徒歩15分
2000年築 / 5階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より3%割安
相場
3,401万円
44.3万円/㎡
2,901
3,234
3,567
3,900
AI査定結果
推定相場価格
3,401万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,234万円〜3,567万円
42.1万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年3月1日
フォルスコート東林間
3,299万円（42.9万円/㎡）/ 2階 / 76.83㎡ / 3LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は42.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | 3,299万円 | 42.9万円 | 2階 | 76.83㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2026/02/04 | 3,299万円 | 42.9万円 | 2階 | 76.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/28 | 3,298万円 | 42.9万円 | 2階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/20 | 3,398万円 | 44.2万円 | 2階 | 76.83㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/12/09 | 3,398万円 | 44.2万円 | 2階 | 76.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/14 | 3,448万円 | 44.9万円 | 2階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/30 | 3,498万円 | 45.5万円 | 2階 | 76.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/29 | 3,598万円 | 46.8万円 | 2階 | 76.83㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2025/07/15 | 3,598万円 | 46.8万円 | 2階 | 76.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 3,290万円 | 42.7万円 | 5階 | 77.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/27 | 3,390万円 | 44.0万円 | 5階 | 77.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 3,390万円 | 44.0万円 | 5階 | 77.08㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/02/23 | 3,490万円 | 45.3万円 | 5階 | 77.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,480万円 | 32.3万円 | 2階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 2,400万円 | 31.0万円 | 5階 | 77.48㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は41.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/17 | フォルスコート東林間 相模原市南区上鶴間四丁目 | 東林間駅15分 | 3,299万円 | 42.9万円 | 76.83㎡ | 3LDK+ | 2階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/27 | ネオハイツ相模原大野台 相模原市南区大野台一丁目 | 淵野辺駅19分 | 2,380万円 | 32.5万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2026/01/16 | コンセリオ古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅6分 | 2,980万円 | 46.7万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/03 | NICEURBAN古淵・ナイスアーバン古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅5分 | 2,790万円 | 36.3万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/03 | グリーンコート古淵 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅3分 | 2,880万円 | 44.9万円 | 64.1㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/13 | 中銀古淵マンシオン 相模原市南区古淵一丁目 | 古淵駅3分 | 3,290万円 | 45.6万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2%下落、相模原市南区では30.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.9万円）は相模原市南区の平均と比較して4.9%割高です。
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